[Verdebinario] Ninux e condominio

[Giuseppe De Marco]

La riforma del condominio in vigore da giugno 2013, più
realisticamente, prevede che le installazioni di impianti non
centralizzati per la ricezione radiotelevisiva e per l'accesso a
qualunque altro genere di flusso informativo debbano arrecare il minor
pregiudizio possibile alle parti comuni e alle unità immobiliari
individuali coinvolte. Il diritto inviolabile del singolo
all'installazione si conferma, ma deve essere esercitato
compatibilmente con la tutela degli interessi degli altri condomini:
qualora si rendano necessarie modificazioni delle parti comuni,
l'interessato comunica all'amministratore la sua intenzione di
procedere all'installazione indicando il contenuto specifico e le
modalità di esecuzione degli interventi. L'amministratore riferisce
all'assemblea, che – con la maggioranza degli intervenuti che
rappresenti i due terzi del valore – può imporre all'interessato
ragionevoli modalità alternative di esecuzione a salvaguardia della
sicurezza, della stabilità e del decoro dell'edificio (articolo
122-bis, Codice civile). In mancanza, non è possibile opporsi
all'esecuzione delle opere, salvo che risulti violata una precedente
delibera con cui l'assemblea ha disciplinato le modalità di
installazione (Tribunale di Varese, 25 febbraio 2011).